JAE

Dubajus

Q: Ar užsieniečiai gali pirkti turtą Dubajuje?

Taip – freehold zonose 100 % nuosavybė užsieniečiams su perdavimu, paveldėjimu ir nuomos teise.

Q: Kaip gauti Auksinę vizą?

Perkant turtą nuo 2 mln AED – 10 metų rezidencija sau ir šeimai.

Q: Kokie mokesčiai pirkimo metu?

4 % DLD perdavimo mokestis, ~2 % agento komisinis (jei taikoma), ~1 K AED Trustee fee.

Q: Ar Dubajus saugus investicijai?

Taip – RERA reguliuoja escrow paskyras, off-plan apsauga ir aiški teisinė sistema.

Pasaulinė prabangos sostinė

Dubajus – tarptautinis verslo, turizmo ir prabangaus nekilnojamojo turto centras su nuliniu gyventojų pajamų mokesčiu, Auksine viza ir augančia ekonomika.

Vidut. ROI

7,8%

Kainų augimas

+22%

Vid. kaina

2 200 AED/sq.ft

Bendruomenės

Jumeirah Village Circle (JVC)

Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

7,5% ROI

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Projektai šiame mieste · 60

Emaar

60/40

Įvadas

Dubajus – fasto inovacijų ir prabangaus gyvenimo emyratas, kasmet pritraukiantis daugiau nei 17 mln tarptautinių turistų ir 100 000+ naujų gyventojų. 0 % gyventojų pajamų mokestis, 100 % užsieniečio nuosavybė freehold zonose ir 10 metų Auksinė viza pavertė Dubajų #1 NT investicijų adresu pasaulyje.

Gyvenimo būdas

Pasaulinio lygio paplūdimiai, Michelin restoranai, dykumos safari, prabangūs prekybos centrai, golfo aikštynai, F1 lenktynės, tarptautinės mokyklos – visa tai apjungta saugumo, kosmopolitiškumo ir verslo dvasios.

Investicinis potencialas

2024 m. Dubajaus NT rinka pasiekė 761 mlrd AED apyvartą (+38 % YoY). Off-plan segmentas auga +60 %, antrinė rinka +25 %. Tarptautinė paklausa atvyksta iš 184 šalių.

ROI / Pajamingumas

Vidutinis bruto pajamingumas 7–9 %, viršija Londoną (3,5 %), Niujorką (4 %) ir Singapūrą (3 %).

Nuomos paklausa

Vakancija <8 % visame mieste, premium rajonuose <5 %. Nuomos kainos augo +21 % per 2024.

Kainų apžvalga

Studio nuo 450 K AED (Dubai South), prabangiausi penthouse'ai 200+ mln AED. Vidutinė kaina 2 200 AED/sq.ft.

Infrastruktūra

248 km metro tinklas, 2 tarptautiniai oro uostai, Etihad Rail (statomas), pasaulinio lygio greitkeliai, vandens taksi, Dubai Tram.

Lankytinos vietos

• Burj Khalifa
• Dubai Mall
• Palm Jumeirah
• Atlantis
• Dubai Frame
• Global Village
• Ain Dubai

Mokyklos

• GEMS Wellington
• Dubai American Academy
• Repton School
• North London Collegiate
• Dubai College

Ligoninės ir klinikos

• Mediclinic City Hospital
• King's College Hospital
• American Hospital Dubai
• Cleveland Clinic Abu Dhabi

Prekybos centrai

• The Dubai Mall
• Mall of the Emirates
• Dubai Hills Mall
• Ibn Battuta Mall
• City Walk

Transporto jungtys

DXB ir DWC oro uostai, raudona/žalia/ateities mėlyna metro linijos, Dubai Tram, vandens taksi, planuojamas Etihad Rail iki 2030.

Ateities plėtra

Dubai 2040 Urban Master Plan: dvigubinti žaliąsias zonas, Etihad Rail, Blue Line metro, Palm Jebel Ali atgaivinimas, DWC plėtra.

Kam tinka

Kam Dubajus idealus?

Tarptautiniai investuotojaiHoliday-home operatoriaiVerslo emigrantaiHNW pirkėjaiAuksinės vizos siekiantieji

Privalumai

+0 % gyventojų pajamų mokesčio
+Auksinė viza nuo 2 mln AED
+Pasaulinis prestižas
+Aukštas ROI
+Stiprus AED:USD kursas (3,67)

Į ką atsižvelgti

−Vasaros karštis (jun–rug)
−Service charge fees
−Off-plan delivery rizika neaprobuotuose projektuose

Kodėl investuoti

Kodėl investuoti į Dubajus?

Dubajus jungia tris dalykus, kurių neturi kiti pasauliniai centrai: nulinį mokestį, aukštą ROI ir augančią paklausą. Tai geografinis ekvatorius tarp Europos, Azijos ir Afrikos – verslo, turizmo ir kapitalo magnetas.

Projektai Dubajus Geriausi off-plan Visos zonos

D.U.K. apie Dubajus

Ar užsieniečiai gali pirkti turtą Dubajuje?

Taip – freehold zonose 100 % nuosavybė užsieniečiams su perdavimu, paveldėjimu ir nuomos teise.

Kaip gauti Auksinę vizą?

Perkant turtą nuo 2 mln AED – 10 metų rezidencija sau ir šeimai.

Kokie mokesčiai pirkimo metu?

4 % DLD perdavimo mokestis, ~2 % agento komisinis (jei taikoma), ~1 K AED Trustee fee.

Ar Dubajus saugus investicijai?

Taip – RERA reguliuoja escrow paskyras, off-plan apsauga ir aiški teisinė sistema.

Kontaktai

Asmeninė konsultacija Dubajus

Mūsų brokeriai pasirinks geriausius Dubajus projektus pagal jūsų biudžetą ir tikslus.

WhatsApp užklausa Susisiekti Konsultacijos laikas Brošiūros

Dubajus

Bendruomenės

Projektai šiame mieste · 60

Creek Vista Heights

Address Residences Dubai Hills

Downtown Views III

Palace Residences Creek Blue

Marina Shores

Mangrove at Creek Beach

Park Horizon

Vida Residences Club Point

Bayview at Address Jumeirah

Beach Mansion

Cedar Creek Beach

Grand Bleu Tower by Elie Saab

Seapoint Emaar Beachfront

Albero by Emaar

Marina Bay Tower

Cavalli Tower

Safa One de Grisogono

Safa Two by de Grisogono

Volta

Lagoon Views DAMAC Lagoons

Morocco DAMAC Lagoons

Venice DAMAC Islands

Bay 2 by DAMAC

Riverside DAMAC

Altitude de Grisogono

Couture by Cavalli

Bugatti Residences by Binghatti

Mercedes-Benz Places

Burj Binghatti Jacob & Co

Binghatti Skyrise

Binghatti Aquarise

Sobha Hartland Waves

Sobha One

Sobha SeaHaven

Sobha Reserve

Sobha Skyscape Avenue

Hartland II

Palm Beach Towers

Palm Gateway

Ocean House

The Crestmark

The Highbury

One River Point

Mercer House

Hartland House Two

The Sanctuary

Bluewaters Bay

Nikki Beach Residences

Central Park City Walk

Erin at Central Park

Acacia at Central Park

Lamtara Madinat Jumeirah Living

Port de La Mer La Voile

Bayz 101

Samana Santorini

Azizi Riviera

Azizi Mina Palm Jumeirah

Azizi Aliyah Residences

Azizi Vista

Azizi Milan

Kam Dubajus idealus?

Kodėl investuoti į Dubajus?

D.U.K. apie Dubajus

Asmeninė konsultacija Dubajus

Pasiūlymas Dubajus